Simmersnie ong, OUDEGA

Omschrijving

ENERGIE NEUTRAAL wonen, in een van de 6 nieuw te bouwen ruime gezinswoningen met garage! LET OP, reeds al 1 woning onder optie!

In Oudega (SWF) worden er 3 blokken van deze van 2/1-kap woningen met garage gebouwd aan de Simmersnie. Een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de bouw van deze 2/1-kap gezinswoningen, is gekozen voor een sfeervolle gevelsteen gecombineerd met mooie grijstinten. Een modern en fris geheel. De woningen worden afgewerkt met onderhoudsarme materialen en voorzien van zonnepanelen op het dakvlak gelegen op het zuiden.

Uw woonwensen kunnen, naar gelang de status van de bouw, worden meegenomen. Volop kansen, doe daar uw voordeel mee!

Nieuwbouw biedt vele voordelen, energie neutraal, duurzaam, onderhoudsarm en lage woonkosten! Energie neutraal levert u al snel een VOORDEEL van € 1.500,- op jaarbasis op.
Daarnaast geniet de koper nog van een subsidieregeling, nóg meer voordeel dus.

Het dorp Oudega ligt aan het water van de Oudegaaster Brekken. Oudega, Idzega en Sandfirden vormen samen een buurtschap. Alle drie dorpen liggen aan het water. Oudega telt een kleine zevenhonderd inwoners. Oudega SWF en omgeving is een prachtig gebied en zeer gewaardeerd door toeristen.

Oudega heeft goede dorpsvoorzieningen, waar ook de inwoners van Sandfirden en Idzega volop gebruik van maken. Naast een gezellige winkelstraat is in het dorp is een recreatief gebied met recreatiewoningen, verschillende havens, horeca, campings, een dorpse supermarkt, een multifunctioneel centrum It Joo met daarnaast een sportveld. Onlangs is er een nieuwe brede school gebouwd.



Deze aanbieding richt zich op de linker 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. Totaal zullen er 6 woningen worden gebouwd. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met een van onze makelaars.

INDELING

BEGANE GROND
Moderne entree partij met hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset, fonteintje en volledig betegeld, trapopgang en toegang naar de woonkeuken aan voorzijde. De woonkeuken is voorzien van mooie raampartijen, veel daglicht dus. De woonkamer is aan de achterzijde gepositioneerd, verrijkt met een schuifpui en aansluitend de achtertuin gelegen op het Zuiden. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken met tuindeur bereikbaar en ingericht met de warmte-installatie, wasmachine- & drogeraansluitingen. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer ingericht met 2e toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer is ruim met een dakkapel en geheel betegeld..

2e VERDIEPING
Met vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is nog vrij in te richten. Een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en nog geheel vrij in te richten. Naast de garage is nog een strook tuin.

INSTALLATIE:
Energie neutrale woning, zonder gasaansluiting. De woning wordt voorzien van een, uiterst moderne, lucht warmtepomp van het merk Vaillant Arotherm all electric, met een 300 liter buffervat. Dit laag temperatuur (LT) systeem geeft de warmte af aan de vloeren, de gehele woning heeft vloerverwarming. De temperatuur kan per vertrek geregeld worden. Dit alles wordt gerealiseerd met zonnecollectoren voor het warm water en P.V. panelen voor de elektriciteit, uitgaande op een elektrisch verbruik van 5.000 kwh per jaar. De isolatie van de woning is optimaal, daarmee bent u zeker van lage energiekosten.

ALGEMENE KENMERKEN
- Energie Neutrale woning (gebaseerd op een huishouden van 4 personen)
- Subsidieregeling voor koper
- Zonnepanelen (geïntegreerd in dakvlak)
- Traditioneel gebouwde woning
- Betonvloeren: Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer
- Houtenvloer: 2e verdieping
- Kunststof kozijnen
- Kunststof goten en hemelwaterafvoeren
- Kunststof daklijsten
- Gevelbekleding garage en dakkapel: Thermowood verduurzaamd hout
- Muren: behang klaar afgewerkt
- Binnenkozijnen: hard hout v.v. grondverf
- Plafonds: afgewerkt met gebroken wit spuitwerk
- Verwarming: geheel v.v. vloerverwarming, behoudens de garage
- Houten garage is v.v. betonvloer, geïsoleerd plat dak en sectionaldeur

KOOPSOM VRIJ OP NAAM (V.O.N.), dat wil zeggen onderstaande kosten zijn inbegrepen:
-Grondkosten
-Rente over de grondkosten tot datum, genoemd in de notariële akte
-Bouwkosten
-Kosten constructeur en toezicht
-Aansluitkosten water, elektra, cai, telefoon en riolering
-Notarishonorarium t.b.v. akte van levering
-Verkoopkosten
-Gemeente leges t.b.v. de basis woning
-Bouwvergunning basis woning
-Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
-BTW (momenteel 21 %)

Niet in de koopsommen V.O.N. inbegrepen:
-Rente over de grondkosten vanaf datum, vastgelegd in de notariële akte, tot aan de dag van grondtransport bij de notaris
-Rente over de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen
-Entree en abonnementskosten van telefoon en CAI
-Keukenblok en inbouwapparatuur
-Tuininrichting
-Kosten van meer- en minderwerk
-Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de
bouw en taxatiekosten
-Bouwgarantiecertificaat
-Eventuele wijzigingen in BTW tarief.

ALTIJD BEREIKBAAR!

Elke dag, 7 dagen in de week, bereikbaar via de live chat op onze website van 9.00 tot 23.00 uur!

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 248.500 vrij op naam
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
 
Woonoppervlakte 100m2
Overige inpandige ruimte 17m2
Perceeloppervlakte 260m2
Inhoud 350m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 1
Keuken type open keuken
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, wasruimte

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Overige ruimten overloop

Tuin
 
Grootste tuin achtertuin
Achterom bereikbaar ja
Oppervlakte 113

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen, bitumineuze dakbedekking
Verwarming vloerverwarming geheel

Parkeergelegenheid
 

Kaart

Bezichtig dit object

bezichtig dit object

Plan een bezichtiging »
Delen via: