Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Simmersnie in Oudega 8614 XC

Simmersnie

8614 XC Oudega
Vraagprijs € 248.500,- v.o.n.

Omschrijving

ENERGIE NEUTRAAL wonen, in een van de 6 nieuw te bouwen ruime gezinswoningen met garage!

LET OP, al 1 woning onder optie! In Oudega (SWF) worden er 3 blokken van deze van 2/1-kap woningen met garage gebouwd aan de Simmersnie. Een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de bouw van deze 2/1-kap gezinswoningen, is gekozen voor een sfeervolle gevelsteen gecombineerd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Simmersnie, 8614 XC Oudega

Omschrijving

ENERGIE NEUTRAAL wonen, in een van de 6 nieuw te bouwen ruime gezinswoningen met garage!

LET OP, al 1 woning onder optie! In Oudega (SWF) worden er 3 blokken van deze van 2/1-kap woningen met garage gebouwd aan de Simmersnie. Een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de bouw van deze 2/1-kap gezinswoningen, is gekozen voor een sfeervolle gevelsteen gecombineerd met mooie grijstinten. Een modern en fris geheel. De woningen worden afgewerkt met onderhoudsarme materialen en voorzien van zonnepanelen op het dakvlak gelegen op het zuiden. Uw woonwensen kunnen, naar gelang de status van de bouw, worden meegenomen. Volop kansen, doe daar uw voordeel mee!

Nieuwbouw biedt vele voordelen, energie neutraal, duurzaam, onderhoudsarm en lage woonkosten! Energie neutraal levert u al snel een VOORDEEL van € 1.500,- op jaarbasis op. Daarnaast geniet de koper van een subsidieregeling, nog meer voordeel dus.

Het dorp Oudega ligt aan het water van de Oudegaaster Brekken. Oudega, Idzega en Sandfirden vormen samen een buurtschap. Alle drie dorpen liggen aan het water. Oudega telt een kleine zevenhonderd inwoners. Oudega SWF en omgeving is een prachtig gebied en zeer gewaardeerd door toeristen.Oudega heeft goede dorpsvoorzieningen, waar ook de inwoners van Sandfirden en Idzega volop gebruik van maken. Naast een gezellige winkelstraat is in het dorp is een recreatief gebied met recreatiewoningen, verschillende havens, horeca, campings, een dorpse supermarkt, multifunctioneel centrum It Joo met daarnaast een sportveld en diverse sportverenigingen. Onlangs is er een nieuwe brede school gebouwd.

Deze aanbieding richt zich op de linker 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. Totaal zullen er 6 woningen worden gebouwd. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met een van onze makelaars.

INDELING

BEGANE GROND
Moderne entree partij met hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset, fonteintje en volledig betegeld, trapopgang en toegang naar de woonkeuken aan voorzijde. De woonkeuken is voorzien van mooie raampartijen, veel daglicht dus. De woonkamer is aan de achterzijde gepositioneerd, verrijkt met een schuifpui en aansluitend de achtertuin gelegen op het Zuiden. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken met tuindeur bereikbaar en ingericht met de warmte-installatie, wasmachine- & drogeraansluitingen. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer ingericht met 2e toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer is ruim met een dakkapel en geheel betegeld.

2e VERDIEPING
Met vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is nog vrij in te richten. Een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en nog geheel vrij in te richten. Naast de garage is nog een strook tuin.

INSTALLATIE: Energie neutrale woning, zonder gasaansluiting. De woning wordt voorzien van een, uiterst moderne, lucht warmtepomp van het merk Vaillant Arotherm all electric, met een 300 liter buffervat. Dit laag temperatuur (LT) systeem geeft de warmte af aan de vloeren, de gehele woning heeft vloerverwarming. De temperatuur kan per vertrek geregeld worden. Dit alles wordt gerealiseerd met zonnecollectoren voor het warm water en P.V. panelen voor de elektriciteit, uitgaande op een elektrisch verbruik van 5.000 kwh per jaar.

De isolatie van de woning is optimaal, daarmee bent u zeker van lage energiekosten.

ALGEMENE KENMERKEN
- Energie Neutrale woning (gebaseerd op een huishouden van 4 personen)
- Subsidieregeling voor koper
- Zonnepanelen (geïntegreerd in dakvlak)
- Traditioneel gebouwde woning
- Betonvloeren: Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer - Houtenvloer: 2e verdieping
- Kunststof kozijnen
- Kunststof goten en hemelwaterafvoeren
- Kunststof daklijsten
- Gevelbekleding garage en dakkapel: Thermowood verduurzaamd hout
- Muren: behang klaar afgewerkt
- Binnenkozijnen: hard hout v.v. grondverf
- Plafonds: afgewerkt met gebroken wit spuitwerk
- Verwarming: geheel v.v. vloerverwarming, behoudens de garage
- Houten garage is v.v. betonvloer, geïsoleerd plat dak en sectionaldeur

KOOPSOM VRIJ OP NAAM (V.O.N.), dat wil zeggen onderstaande kosten zijn inbegrepen:
-Grondkosten
-Rente over de grondkosten tot datum, genoemd in de notariele akte
-Bouwkosten
-Kosten constructeur en toezicht
-Aansluitkosten water, elektra, cai, telefoon en riolering
-Notarishonorarium t.b.v. akte van levering
-Verkoopkosten
-Gemeente leges t.b.v. de basis woning
-Bouwvergunning basis woning
-Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
-BTW (momenteel 21 %)

Niet in de koopsommen V.O.N. inbegrepen:
-Rente over de grondkosten vanaf datum, vastgelegd in de notariële akte, tot aan de dag van grondtransport bij de notaris
-Rente over de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen
-Entree en abonnementskosten van telefoon en CAI-Keukenblok en inbouwapparatuur
-Tuininrichting
-Kosten van meer- en minderwerk
-Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw en taxatiekosten
-Bouwgarantiecertificaat-Eventuele wijzigingen in BTW tarief.

ALTIJD BEREIKBAAR!Elke dag, 7 dagen in de week, bereikbaar via de live chat op onze website van 9.00 tot 23.00 uur!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 248.500,- vrij op naam Specificatie Inclusief BTW Aanvaarding toelichting Nog nieuw te bouwen. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Nieuw te bouwen. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (14.0 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Parkeeroppervlakte 16 m² (518 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Woningen worden nieuw gebouwd. Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Woningen worden nieuw gebouwd. Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: XX XX Heeg Oppervlakte 260 m²
Route van naar Simmersnie, 8614 XC Oudega

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.